Examine Este Informe sobre inquilinos morosos
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En un certificado de la comunidad aparece protestar a un propietario los gastos derivados de un tratamiento de plagas
La semana pasada recibe una carta de la Asesoría que lleva la Agencia de la Comunidad comunicándola que si en el plazo de 10 díVencedor no pagase los 60€ que restaban de la derrama la meterían en un litigio con el correspondiente coste de las costas y demás gastos derivados del proceso.
Se debe informar al vecino deudor a través de burofax el requerimiento de suscripción en un plazo de 20 díTriunfador. En Bourgeois Fincas te asesoramos y te guiamos en todo el proceso y ponemos a tu disposición todos los servicios necesarios para las reclamaciones de morosidad.
«“ Entonces si se acredita que la prescripción no se ha interrumpido por reclamación extrajudicial y la Oficina reconoce que la deuda está prescrita y pese a ello no da el certificado de deuda 0 para la saldo del inmueble, y el vecino tiene que ir al Judicatura a demandar la afirmación judicial de la prescripción de la deuda puede alegar claramente la mala fe de la Sucursal e incluso pedir una indemnización de daños y perjuicios si esta conducta realmente se los ocasiona, pues coaccionan al vecino a pleitear cuando verdaderamente saben que la deuda está prescrita y el mecanismo que tiene la administración para evitar que la deuda prescriba es la protesta extrajudicial no la expulsión de ningún certificado.»
Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del desembolso (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier desembolso, y esto no puede suponer un sitio permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.
Como es ordinario, esta vecina está indignadísima e indefensa frente a la amenaza de la administradora que, sin ton ni son le reclama a ella una deuda tan nimia que ni siquiera es una deuda, es un pago de derrama generado por morosos de su comunidad y que viene pagando como le da la apetito.
Se aprobó una derrama extraordinaria para obras en Agrupación Extraordinaria de 2300 € en el mes de Junio, pero no se indico ni plazo ni forma de cuota,plazos etc. Yo presente en plazo escrito en el cual indicaba entre otra cosas que lo abonaría en la medida que pudiera y he ido realizando sucesivos pagos durante todo el año,ademas de las correspondientes cuotas ordinarias.
Si necesitas información sobre algunos de nuestros servicios, puedes ponerte en contacto con nosotros
Todas las notificaciones y escritos dirigidos y con relación al deudor, deberán ser recogidas con fin de poder ser utilizadas como prueba y dejar constancia de las reclamaciones que se han hecho (útiles en el caso de conservarse a un procedimiento judicial).
No entiendo muy perfectamente su pregunta. Se presupone que el administrador de fincas cesado ha ventilado todo el proceso monitorio y que incluso sea abogado y haya representado a la comunidad como tal. Si es Campeóní me atrevo a asegurar que en su momento se le dió una provisión de fondos y que ahora que ha terminado el procedimiento, habrá una tasación de costas, tasación que irá en beneficio del abogado por la website resolución del procedimiento y se le descontará la provisión de fondos que se le haya anticipado.
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Hola he herado un firme y tenia una deudas que no sabia en la comunidad pero de hace mas de 5 abriles y se que no se tienen porque fertilizar pero me han contestado esto. Es posible?
Para que el inquilino se pueda oponer a la demanda ha de hacerlo con abogado y procurador (igual que tu).
Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un relación de morosos y vecinos al corriente de pago? ¿se pude privar tanto del uso de elevador como de llaves de cuartos de contadores,candil, agua y comunicaciones?